Appartement à vendre, 24m², Paris 11ème

Description

À deux pas du Square Gardette dans une rue calme, Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio avec mezzanine, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Ce bien calme et parfaitement optimisé offre une surface de 18,91 m² en Loi Carrez, soit 28,90 m² au sol, avec un aménagement fonctionnel et de nombreux rangements. Cet appartement, situé au 3ème, se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, grâce à ses deux fenêtres exposées Sud-Est. Vous y trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec Wc. L’Appartement bénéficie d’une isolation intérieure côté rue. L’Escalier mène à un espace mezzanine confortable, avec un vaste rangement intégré derrière le lit, maximisant ainsi l’espace de stockage. Les ravalements des façades côté rue et cour, ainsi que la réfection des parties communes, ont récemment été réalisés. Actuellement chauffé à l'électricité, cet appartement bénéficiera d'une amélioration de son Dpe à partir de janvier 2026 (la note sera de F), suite à la révision du calcul de la performance énergétique, ce qui permettra de mieux valoriser son efficacité énergétique.